<p>TUCUMÁN 2921</p><p><br></p><p>Importante propiedad a la venta en el corazón de Pichincha para uso comercial y habitacional.</p><p>Este inmueble tiene la particularidad que fue pensado como vivienda con local comercial, cochera y pensión para estudiantes, dado la proximidad con las facultades de Medicina, Odontología, Farmacia, etc...</p><p>Ubicada sobre calle Tucumán, por donde pasan numerosas líneas de colectivo que conectan la zona norte de la ciudad, la terminal y el centro. A metros de la Av. Francia.</p><p><br></p><p>Está desarrollada&nbsp; en tres plantas de la siguiente forma:</p><p><span style="font-size: 14px;">PLANTA BAJA</span></p><p>Al frente tenemos un local comercial, una cochera, acceso a planta alta y acceso a&nbsp; la pensión de estudiantes en&nbsp; en fondo.</p><p>El local comercial comprende un cuarto con baño y dos espacios que funcionan como cocheras o locales.</p><p>La PENSIÓN ESTUDIANTIL, a la cual se accede por pasillo lateral, está desarrolla en planta baja (atrás del local) con 8 habitaciones, dos baños completos de uso común, cocina comedor de uso común y 2 patios. Por una escalera se acede a una planta alta donde se encuentran 3 cuartos más, conformando 11 en total.</p><p><br></p><p>PLANTA ALTA</p><p>Se accede por el frente por una puerta lateral y lleva al primer piso. En el mismo nos encontramos con un amplio departamento de piso completo con 2 cuartos, baño completo, balcón al frente, cocina comedor con living incorporado. Por el patio trasero tiene conexión con la pensión de estudiantes. Por la misma escalera de ingreso accedemos al segundo nivel, donde nos encontramos con 2 cuartos, un baño, una terraza y un gran quincho al frente.</p><p><br></p><p>MEDIDAS DE TERRENO</p><p>Superficie total terreno 207 m2, Frente 8,66 . Fondo 23,91.</p><p>Superficie edificada 400 m2, en 3 plantas (PB + 2).</p><p><br></p><p><span style="font-style: italic;">INFORME PARA CONSTRUCTORAS.</span></p><p>Según certificado catastral, se puede construir PB +4 PISOS en altura.</p><p>Altura máxima permitida 14,5 mts.</p><p>El FOS de ocupación es "0.70"</p><p><br></p>

SANCHEZ CARRASCO - PROPIEDADES
C.I. Mat. 1245 - COCIR